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Der Energieausweis zeigt
das energetische Niveau eines Gebäudes und ist gesetzlich
vorgeschriebener Bestandteil einer Vermietung oder eines Verkaufes.
Der
verbrauchsorientierte Energieausweis
Mittels der Verbrauchsdaten der letzten 3 Jahre und der Gebäudedaten kann ein
verbrauchsorientierter Energieausweis erstellt werden. Dieses recht
oberflächliche Verfahren, hauptsächlich unter dem Druck der Lobby aus der
Wohnwirtschaft, in die EnEV aufgenommen, kann jedoch sehr realitätsfremde
Ergebnisse erzeugen.
Wird eine Wohnung z.B. nur zeitweilig bewohnt oder steht lange leer, verbessert
sich die vermeintliche Energiebilanz fälschlich.
Heizt eine junge
Familie ihre Wohnung für die Kleinen krabbelwarm oder werden Fenster unnötig
offengehalten, verschlechtert sich die attestierte Gebäudequalität.
Ein verbrauchsorientierter Energiepass kann – wenn überhaupt – nur eine sehr grobe
Gebäudeeinschätzung ermöglichen.
Bitte achten Sie als Mieter oder Immobilienkäufer genau darauf, welcher
Energieausweis vorgelegt wird, wenn Sie zukünftige Unterhaltungskosten
abschätzen wollen.
Im Falle eine Kaufes
sollte im Zweifel auf jeden Fall ein bedarfsorientierter Energiepass, zur Not zu
Ihren Lasten, erstellt werden.
Grob falsche,
oder wissentlich geschönte Energiepässe haben durchaus rechtliche
Relevanz!
Büro energieberatung
kluth bietet aufgrund
oben dargestellter Zweifel KEINE
verbrauchsorientierten Energieausweise
an.
Der bedarfsorientierte
Energieausweis
Über eine detaillierte Bauteilaufnahme und die Berechnung der Gebäudehüllfläche,
sowie unter Berücksichtigung der vorhandenen Anlagentechnik, wird der
bedarfsorientierte Energieausweis erstellt.
Auch dieser
ermittelte Kennwert kann durch Nutzerverhalten deutlich über- oder
unterschritten werden, jedoch gibt er einen wirklich vergleichbaren Wert
zu anderen Immobilien und zu den heute bei Förderungen oder beim Neubau
geforderten Mindestanforderungen für die Gebäudeeffizienz an.
Büro energieberatung
kluth erstellt NUR
prüffähige, allseits anerkannte, bedarfsorientierte
Energieausweise.
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